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《2021建地貸款》貸款幾成?如何試算?利率怎麼算?
2021-11-04
《2021建地貸款》貸款幾成?如何試算?利率怎麼算?

許多購買土地的人通常很難為購買一塊沒有現有結構的房產融資。



通常情況下,銀行和當日撥款不想在沒有現有房屋或實際財產的情況下為土地貸款。
我最近在新英格蘭買了一塊房產,並開始四處尋找貸款購買土地。
當時我是富國銀行的客戶。我問當地分行是否有可能從 Fargo 井獲得土地貸款。
在那個特定的時間,富國銀行在美國東部並不強大,
所以他們不僅為土地提供資金,或者至少與我交談過的人說這是不可能當日撥款的。


 

經過一番搜索,我找到了一份新英格蘭地區當地銀行的名單



這些銀行只為購買土地提供資金,因為他們了解當地市場,
並表示需要支付 30-40% 的首付,具體取決於銀行.
在為土地融資後,當日撥款我意識到尋找銀行或為僅建地貸款提供融資也有些困難。
意思是如果我已經擁有這塊土地,但上面沒有房子,
銀行會藉給我錢放很多銀行只借錢買上面有現有結構的房產。
在致電美國各地的一些主要機構後,我意識到了這一點,這些機構不僅僅為建設貸款。
我發現在這個領域的融資有很大的不同。


 

許多允許您當日撥款進行貸款條款示例計算的網站都假設它已經擁有價值一定價值的房屋。



您會看到,沒有多少建築僅用於融資建地貸款
我能給你的最好的建議是在當地尋找你正在尋找貸款的地區,
並根據你的情況在互聯網上搜索信譽良好的融資來源。
自僱人士通常更難獲得融資,但有許多機構為不同背景的人提供抵押貸款產品。
當您建造自己的軟管時,決定您想要融資多少建造成本也很重要。
你想資助修路、打井、用電嗎?有些人可能更願意在貸款之外處理這些成本,以盡量減少他們的債務。
在建地貸款的情況下,您可以自己組織一些事情,但貸方可能會根據您所在的州要求您擁有總承包商執照。
與往常一樣,您應該在承諾或簽署任何事情之前尋求專業建議和第二意見。
只需稍加規劃和努力,您當日撥款就可以為僅土地或僅建地貸款組織融資,以幫助您建造夢想之家。
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